O setor imobiliário sempre foi considerado um, se não o investimento mais seguro disponível. O problema é que, nas últimas décadas, tornou-se cada vez mais difícil obtê-lo para o investidor médio de varejo. A barreira de entrada tornou-se extremamente alta porque os salários não aumentaram na mesma proporção em que os valores dos imóveis aumentaram. Isso se deve a vários fatores, mas não vamos entrar nisso.
Tokenização imobiliária em seu socorro!
Até agora você certamente já ouviu falar sobre blockchain e tokenização (se não, verifique os links). O que você pode não ter ouvido falar ou não ter entendido claramente é como você e todos ao seu redor podem se beneficiar com a tokenização e, em particular, com a tokenização imobiliária.
Como você se sentiria se você e todos os outros que você conhecia pudessem começar a investir nas mesmas propriedades imobiliárias que os multimilionários? Sim, até mesmo imóveis residenciais ou comerciais luxuosos e nobres estão literalmente ao seu alcance agora que a tokenização é uma realidade aqui na Brickken.
O que é tokenização? A tokenização é o processo pelo qual uma empresa ou um ativo é dividido em tokens de direitos e valores iguais. Os tokens podem ser comprados por qualquer pessoa a qualquer momento, sem limites geográficos. Usando uma plataforma como a Brickken, qualquer pessoa pode participar de um dos investimentos mais seguros dos últimos milhares de anos por meio da tokenização.
A tokenização imobiliária é um dos melhores casos de uso, em nossa opinião! A tokenização de ativos físicos beneficia tanto os proprietários de ativos quanto os investidores institucionais e de varejo.
Os principais benefícios da tokenização imobiliária para proprietários de ativos ou incorporadores imobiliários que desejam gerar ativos extras para seu portfólio.
- Possibilidade de criar liquidez. Como você deve saber, os ativos imobiliários não são os mais líquidos. Isso significa que o valor desse ativo está bloqueado e não está prontamente disponível para ser negociado ou usado como dinheiro. Geralmente, para obter liquidez, tradicionalmente você teria que ir a um banco e obter uma hipoteca ou um empréstimo contra o patrimônio líquido de seu imóvel. Esse processo é longo e árduo, muitas vezes não fornecendo liquidez com rapidez suficiente. Com a tokenização imobiliária, por meio de uma plataforma como a Brickken, o proprietário do ativo pode emitir tokens que representam patrimônio, uma parte do ativo ou dívida, um empréstimo com um determinado retorno percentual anual para todos os detentores de tokens em uma base proporcional. A emissão na plataforma pode ser feita em questão de minutos, e os investidores podem então comprar os títulos, dando liquidez instantânea ao proprietário do ativo.
- Diminuição das limitações para levantar capital. Os métodos tradicionais de levantamento de capital, conforme mencionado, podem ser árduos e a taxa de sucesso é menor com base nas circunstâncias específicas do desenvolvedor, como classificação de crédito, termos do negócio, premissas de pré-pagamento, etc.
- Capacidade de atrair novos investidores. Por meio da tokenização imobiliária, proprietários de ativos e promotores imobiliários podem atrair um grupo novo e diversificado de investidores de todas as esferas da vida, de todas as partes do mundo. Há uma grande onda de investidores em criptomoedas, que obtiveram retornos exorbitantes nos últimos 5 a 10 anos, e agora estão interessados em investir seus lucros em alguns ativos tradicionais e são definitivamente os mais abertos a investir e adquirir esses ativos por meio de novos métodos escolares. Esses novos investidores podem vir de qualquer lugar do mundo, não há mais fronteiras geográficas e há mais investidores da geração Y hoje do que em qualquer outro momento da história. Os escritórios familiares de alto patrimônio líquido também estão demonstrando muito interesse em investir em plataformas de tokenização imobiliária.
- Automação de processos. Com a Brickken, a tokenização imobiliária torna possível digitalizar e automatizar muitos processos relacionados ao financiamento e gestão de investidores. Desde permitir reuniões de acionistas e votar eletronicamente até ter a auditoria contratos inteligentes têm “regras” embutidas e bloqueadas no blockchain. Dependendo da forma de investimento, os detentores de tokens têm uma reivindicação direta sobre os fluxos de caixa do imóvel que foi tokenizado e também podem obter o ganho de capital correspondente em seus tokens quando a propriedade é vendida.
Os principais benefícios para o investidor usando a tokenização imobiliária
- Propriedade digital e segura de sua participação na forma de tokens que podem ser emitidos, transferidos, registrados ou armazenados em um sistema blockchain. O Ativos tokenizados do mundo real (RWA) são transferíveis à medida que são mantidos e trocados pela tecnologia de contabilidade distribuída.
- Liquidez. Investir em tokenizações imobiliárias também permite liquidez rápida, se necessário, vendendo em uma plataforma como a Brickken. Se você investiu em um projeto de desenvolvimento imobiliário, pode vender seus tokens a qualquer momento se precisar devolver o dinheiro do investimento antes que o projeto seja construído. Isso não é possível se você investir em um empreendimento imobiliário pelos meios tradicionais.
- Sem limites geográficos. Com a tokenização imobiliária, qualquer pessoa de qualquer lugar do mundo agora pode investir nas propriedades dos seus sonhos em qualquer local do mundo. Desde investir em condomínios nas praias de Tulum, México, até investir em um hotel 5 estrelas no centro nobre de Londres, a tokenização imobiliária torna cada ativo acessível.
Vantagens da tokenização imobiliária usando Brickken
- Brickken é sua própria plataforma de crowdfunding imobiliário
- Permite investir na maioria das moedas (fiduciária e criptográfica)
- Usa contratos inteligentes auditados para o mais alto nível de proteção e segurança
- Oferece liquidez instantânea por meio de nosso mercado OTC
- Assinaturas eletrônicas
- Flexibilidade
- Facilidade e velocidade das transações
- Sem limites geográficos
Se você gostou deste artigo, dê uma olhada em nosso guia para investir em imóveis. A combinação desses conselhos com o investimento por meio de tokenização fará de você um dos investidores da nova geração! E também dê uma olhada em este outro artigo sobre investimento imobiliário por meio de tokenização para se aprofundar no assunto.
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