Certamente você está se perguntando: como posso investir em imóveis para gerar lucros? Em outras palavras, quando você investe em imóveis você está fazendo seu dinheiro começar a trabalhar para você obter renda no futuro, ou seja, você começa a gerar renda passiva. Obviamente, o rendimento que você obtém de cada investimento deve ser maior do que impostos, riscos e outros tipos de despesas que você deve assumir como proprietário de uma propriedade (por exemplo, pagar serviços públicos, impostos, manutenção e seguro residencial). Do ponto de vista conceitual, investir em imóveis pode ser tão simples quanto jogar Monopólio quando você entende os fatores básicos, como investimento, economia e risco. Assim, para receber lucros, você precisa adquirir propriedades, evitar a falência e alugar as propriedades para que, no futuro, você possa comprar mais propriedades. No entanto, lembre-se de que “simples” não é sinônimo de “fácil”. Se você cometer um erro, as consequências podem variar de pequenos inconvenientes a grandes desastres.
Quando você decide investir em imóveis, existem várias maneiras de gerar renda:
Isso ocorre quando um o valor da propriedade aumenta devido a uma mudança no mercado imobiliário. Por exemplo, o terreno ao redor de uma propriedade pode ficar mais barato ou mais caro se um grande shopping center for construído nas proximidades. Você também pode fazer melhorias que tornem a propriedade mais atraente para os compradores. A avaliação de imóveis pode ser um negócio complicado, pois é imprevisível. Portanto, se você deseja obter lucros por meio dessa opção, lembre-se de que o risco de investimento é alto.
Esse tipo de investimento imobiliário se concentra em comprar um imóvel e alugá-lo., para que você possa receber um fluxo de caixa como resultado do pagamento do aluguel do inquilino. A receita do fluxo de caixa pode ser gerada por diferentes tipos de propriedades, como edifícios com vários apartamentos, armazéns, escritórios, estabelecimentos de varejo, entre outros.
Essas receitas são geradas por especialistas do setor imobiliário, por exemplo, corretores imobiliários ou empresas de administração de propriedades. Esses profissionais ganham dinheiro obtendo comissões das propriedades nas quais ajudaram clientes a comprar ou vender, mantendo assim uma porcentagem dos retornos obtidos.
Para alguns investimentos imobiliários, isso pode ser uma ótima fonte de lucro. A renda auxiliar de investimento imobiliário inclui coisas como máquinas de venda automática em prédios de escritórios ou lavanderias em complexos de apartamentos para aluguel. Na verdade, essa forma de investimento serve como um mini-negócio dentro de um maior investimento imobiliário, possibilitando ganhar dinheiro com um grupo de clientes semi-cativos.
Existem várias maneiras de fazer seu primeiro investimento imobiliário. Por exemplo, se você está comprando um imóvel, você pode formalizar uma hipoteca. Essa técnica é conhecida como “alavancagem”, pois de certa forma você está se apoiando no banco para fazer a compra.A alavancagem é o que atrai muitos investidores imobiliários, pois permite que eles adquiram propriedades que, de outra forma, não seriam capazes de pagar.No entanto, usar alavancagem para comprar um imóvel pode ser perigoso porque, em um mercado em declínio, despesas com juros e pagamentos regulares de hipotecas podem colocá-lo fora do mercado se você não tomar cuidado com isso.
O mercado imobiliário não está sujeito à mesma volatilidade do mercado de ações ou criptomoedas.. Obviamente, essa forma de investimento não tem o mesmo potencial de ganho, mas pode permitir um fluxo constante de dinheiro na maioria das vezes e com muito menos risco.
Quando você tem propriedades de aluguel suficientes, pode gerar um fluxo de renda confiável.
Os investidores imobiliários podem deduzir todos os tipos de despesas de seus impostos, incluindo juros hipotecários, depreciação, imposto sobre a propriedade e muito mais.
Com o tempo, a maioria das propriedades aumentará em valor. Um dos problemas da inflação monetária é que o dinheiro é constantemente desvalorizado, reduzindo assim o poder de compra das pessoas. Por isso, é interessante que as pessoas possam ter dinheiro em ativos que permaneçam pelo menos constantes ao longo do tempo, mas com a possibilidade de seu valor aumentar.
De 1991 a 2019, o S&P 500 ganhou mais de 600%, enquanto os preços da habitação aumentaram cerca de 160%.
Se você realmente deseja um fluxo estável de renda, precisa ter dinheiro suficiente disponível (próprio ou emprestado) para pagar por melhorias na propriedade, manutenção, despesas administrativas e muito mais.
Você não pode converter uma propriedade em dinheiro rapidamente, ao contrário do caso da venda de uma ação.
Quer você contrate um gerente ou não, ao administrar uma propriedade, existem todos os tipos de problemas inesperados, como aluguel atrasado, vazamentos no telhado, quedas de energia e outros problemas que podem custar dinheiro e tempo para resolver a situação em questão.
Como você deve ter observado, neste post, revelamos os segredos para você, os primeiros passos a serem dados para obter benefícios e fazer investimentos com bom senso em vários mercados que, hoje, são muito promissores. No entanto... Não seria ótimo se houvesse uma solução que pudesse eliminar todas essas desvantagens? Ela existe, chama-se Brickken! Nossa plataforma oferece aos investidores a oportunidade de investir em imóveis a partir de €100. Sim, apenas investindo €100 você pode se tornar um proprietário fracionário de uma propriedade. Melhor ainda, esses €100 são líquidos! A qualquer momento, é possível vender sua parte do imóvel em que você investiu ou até mesmo comprar mais de outros vendedores em potencial. Além disso, ao investir em imóveis com a Brickken, o gerenciamento de inquilinos e a manutenção predial também são de responsabilidade da Brickken. Não precisa se preocupar com o fato de os inquilinos não pagarem em dia ou com um telhado com vazamento! Em Brickken, acreditamos genuinamente que somos os melhores dos dois mundos. Oferecemos aos investidores os benefícios de investir em imóveis sem ter que se preocupar com o enorme capital e com o incômodo de obter retornos com a exploração do ativo. É por isso que nos orgulhamos de nos considerar o futuro do investimento. Leia mais sobre isso aqui ou assista ao vídeo abaixo: [fusion_video video=” https://brickken.net/wp-content/uploads/Brickken-Tokenization-of-assets-using-Blockchain-English.mp4 "video_webm="” width= "” controls= "” preload= "” loop="yes” autoplay="yes” mute="yes” preview_image= "” hide_on_mobile="visibilidade pequena, visibilidade média, visibilidade grande” class= "” css_id= "” overlay_color= "” border_radius_top_left= "” border_radius_top_right= "” border_radius_bottom_right= "” border_radius_bottom_left= "” box_shadow="não” box_shadow_vertical= "” box_shadow_horizontal= "” box_shadow_horizontal= "” box_shadow_horizontal= "” box_shadow_horizontal= "” box_shadow_horizontal= "” box_shadow_horizontal= "” box_shadow_horizontal= "” box_shadow_horizontal= "” box_shadow_horizontal= "” box_shadow_horizontal= "” adow_blur="0" box_shadow_spread="0" box_shadow_color= "” alignment= "” margin_top= "” margin_bottom=" "] [/fusion_video] Se você achou interessante, lembre-se de que você pode ler outras entradas em nosso BLOG.
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